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Laudo de Vistoria de Vizinhança 

VISTORIA PRÉVIA OU LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇA

 

A vistoria prévia dos imóveis vizinhos ou Laudo Cautelar de Vistoria de Vizinhança, poderá orientar na eventualidade, que é comum, de vários vizinhos estarem em situação de risco. Qual a melhor solução de fundação e/ou escoramento? Além de retirar paredes encostadas nas divisas, você terá que fazer movimento de terra, transitando com caminhões e retroescavadeiras próximos às divisas. Virão as fases de escavação e fundações. Como será o escoramento destes vizinhos? Cravação de estaca pré-moldada? Estaca hélice-contínua?
A vibração dos equipamentos para execução da parede de diafragma irá afetar o vizinho decorrente de sua vibração? Para dirimir todas estas dúvidas é necessário que você conheça internamente o vizinho lindeiro a sua obra. A ABNT NBR 12722-1992, em seu artigo 4.1.10, informa que o empreendedor “deve” vistoriar os vizinhos antes de iniciar a obra. Quando a Norma utiliza o termo “deve”, leia-se“está obrigado a executar” a vistoria. Alerta: demolição é início de obra.

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